Cat costa o casa

Cat costa o casa? Cat ma costa sa construiesc o vila? Cat ma costa o casa cu 3 dormitoare? Ce bani trebuie sa am pentru a  construi o casa de 120 metri patrati? Cat costa o casa in 2011?

Dealungul timpului am primit mii de astfel de intrebari. Nu exagerez de loc. Mii de oameni m-au intrebat in diferite forme de cati bani au nevoie pentru a isi construi o casa. Unii doresc sa stie daca isi vor putea permite vre-o data o casa. Unii au un teren si evalueaza posibilitatea de a isi construi ceva. Altii sunt constructori si doresc sa vada ce face concurenta. Unii vor sa vada daca criza a redus suficient costurile si daca infine pot sa isi permita o casa. Altii vor sa verifice costurile din piata inainte de a se intalni cu un constructor si de a negocia cu acesta. Motive sunt 1000 dar intrebarea este una singura:

Cat costa o casa azi?

In general toata lumea da un raspuns general…din avion…care este cel mai adesea incorect, prea vag.

Te rog sa fi sigur ca un cost exact nu poti afla decat de la cel ce se angajeaza sa iti construiasca casa. Poti insa afla cu o marja mica de eroare un cost aproximativ care te va ajuta sa vezi daca intri in buget, sa conduci o negociere cat mai profitabila cu constructorul sau cel mai bine cu constructorii, te poate lamuri in multe privinte.

Secretul unui pret aproape de realitate consta in informatiile oferite.

Iata mai jos o lista de informatii ce trebuie sa le furnizezi pentru a afla costul casei:

  • Suprafata construita a casei
  • Calitatea terenului (din studiu geo)
  • Adancimea panzei freatice (din studiu geo)
  • Teren plat sau in panta?
  • Solutia constructiva structura (cadre, beton in cofraje, pereti portanti, etc.)
  • Solutia constructiva inchideri (caramida, rigips, etc)
  • Subsol Da/Nu
  • Numarul de etaje
  • Numarul de placi de beton
  • Pod sau terasa?
  • Lungimea si latimea fiecarui etaj
  • Suprafata terenului pe care se construieste si vecinatatile (pentru depozitat materiale, pamant, etc)
  • Departarea fata de statia de betoane si eventuale restrictii (nu se poate intra cu masini grele, nu se lucreaza noaptea, etc).
  • Perioada din an cand se doreste demararea constructiei
  • Usurinta accesului la ultilitati
  • Locatia din tara (oras mare, oras mai mic, la tara, izolat)

Daca la toate aceste detalii mai adaugi si planurile casei (rezistenta, arhitectura si instalatii) raspunsul la intrebarea cat costa ACEASTA casa va fi 97% corect. Practic costul casei nu mai depinde decat se priceperea ta in a negocia si de marja constructorului.

Aplicand regula lui Pareto cu 20% din cele de mai sus primesti un rezultat 80% corect. In consecinta pentru un pret cu un grad bun de aproximare pentru o casa asemanatoare cu ce vrei tu sa construiesti este stricta nevoie de:

  • Suprafata casei
  • Numarul de etaje atat in pamant cat si la suprafata
  • Locatie in oras sau in afara

Vrei sa afli cat costa casa pe care doresti sa o construiesti? Intreaba-ma si iti voi raspunde. Da-mi cat mai multe din detaliile de mai sus si raspunsul va fi cat mai exact.

Implineste-ti visul! Intreaba-ma si afla cat costa sa iti construiesti o casa.

About these ads
This entry was posted in Cat costa o casa and tagged , , , , , , , , , . Bookmark the permalink.

Lasă un răspuns

Completeaza detaliile de mai jos sau apasa click pe una din imagini pentru a te loga:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Schimbă )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Schimbă )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Schimbă )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Schimbă )

Connecting to %s